Weißenthurm – Immobilienpreise,Mietspiegel und Rendite.

• Weißenthurm ist ein Ort mit 9.115 Einwohnern im Kreis Mayen-Koblenz im Bundesland Rheinland-Pfalz.
• "Mit durchschnittlich 3.130 € pro Quadratmeter zahlt man in Weißenthurm hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
• Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
• Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 31,84 %.
• Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.
• Die Rendite liegt zwischen 1,61 % und 2,77 % mit einem Mittelwert von 2,27 %.
• Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 36 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist.
• Das geringe Durchschnittsalter (42,1 Jahre) in der Region trägt zu einer sicheren Investition bei.
• Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 17.1 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 1.7 %.
• Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt.

Immobilienrendite

durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen	5.92 € (6.48 € bis 5.88 €)
durchschnittlicher Kaufpreis	3,130 € (2,806 € bis 4,386 €)
durchschnittliche Rendite	2.22 % (1.61 % bis 2.77 %)
ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen	2.56 %
ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen	1.98 %
durchschnittlicher Kaufpreisfaktor	45.0

Beispielrechnung

Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Weißenthurm erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.

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Investition

Quadratmeter Kaufpreis	1 680,76 €
Gekaufte Fläche	60 qm
Kosten der Immobilie	100 845,81 €
Gebühren für den Makler	+ 7 059,21 €
Grunderwerbssteuer	+ 3 529,60 €
Gesamte Gebühren	= 10 588,81 €
Gesamt investiertes Kapital	111 434,62 €

Vermietung

Miete zum Start des Zeitraums	14,82 €
Miete zum Ende des Zeitraums	5,92 €
Gebildete Rücklagen	7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt	109 454,46 €

Gewinn

Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen	185 830,03 €
Rendite	10,31 % p.a.

Chart der Kauf- und Mietpreise

Download des Charts.

Wertentwicklung

Immobilienpreise

... im letzten Jahr	5.08 %
... in den letzten 2 Jahren	11.95 % (5.98 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	31.84 % (6.37 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	86.24 % (8.62 % p.a.)

Mietspiegel

... im letzten Jahr	-13.07 %
... in den letzten 2 Jahren	-23.12 % (-11.56 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	-42.91 % (-8.58 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	-60.05 % (-6.01 % p.a.)

Entwicklung der Immobilienrendite

... im letzten Jahr	-17.15 %
... in den letzten 2 Jahren	-31.21 % (-15.61 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	-56.68 % (-11.34 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	-78.54 % (-7.85 % p.a.)

Detailierte Mietpreise

Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³

Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Weißenthurm?
Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Weißenthurm hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	6,37 €	6,34 €	6,28 €
1950 bis 1970	6,43 €	6,41 €	6,40 €
1970 bis 1991	6,34 €	6,32 €	6,28 €
1991 bis 2002	6,25 €	6,26 €	6,13 €
seit 2002	6,18 €	6,13 €	6,11 €

Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³

Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Weißenthurm?
Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Weißenthurm werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	6,41 €	6,40 €	6,33 €
1950 bis 1970	6,46 €	6,43 €	6,38 €
1970 bis 1991	6,47 €	6,45 €	6,38 €
1991 bis 2002	6,40 €	6,38 €	6,35 €
seit 2002	5,88 €	6,10 €	6,10 €

Mietpreise große Wohnungen ab 90m³

Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Weißenthurm?
Die Mietkosten für große Wohnungen in Weißenthurm werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	6,41 €	6,38 €	6,34 €
1950 bis 1970	6,43 €	6,38 €	6,31 €
1970 bis 1991	6,48 €	6,47 €	6,29 €
1991 bis 2002	6,35 €	6,34 €	6,28 €
seit 2002	6,14 €	6,10 €	5,99 €

Historische Mietpreise

Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.

Einwohner

Zeitverlauf

	2021	2020	2019	2018	2017	2016	2015	2014	2013	2012	2011	2010	2009
Einwohner		9157	9115		8981			8397			7747		7786
Zuzug		829	771	845	873	1101	796	723	654	610	585	529	538
Fortzug		756	708	740	775	746	622	559	532	546	543	545	494
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit		2,32%			3,25%			4,05%			5,38%		4,73%
Entwicklung Wohngebäude		1894	1885	1870	1845	1826	1773	1731	1708	1691

Demografie

Einwohnerzahl	9 115
davon arbeitslos	212
Arbeitslosigkeit	2,33 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)	1 329
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)	17,07 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)	13.38

Wohnungssituation

Anteil an 1 und 2 Familienhäusern	81 %
1 Familienhäuser	1 116
2 Familienhäuser	416
Mehrfamilienhäuser	362
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)	0,72

Lebensbedingungen

Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner

1.32

Weitere Informationen

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Die schlimmsten Fehler die ein Vermieter machen kann!

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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Weißenthurm

Weißenthurm hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.

• Koblenz

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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen